- 主持人: 各位網(wǎng)友，上午好！歡迎登錄“中國瓦房店”政府門戶網(wǎng)站“在線訪談”！
- 主持人: 今天，我們邀請到市房管辦征收科的王政鴻科長做客本期訪談，就《瓦房店市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的相關(guān)問題與廣大網(wǎng)友進(jìn)行在線交流。
- 嘉賓: 廣大網(wǎng)友大家好！市政府為規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，切實(shí)保障被征收人的合法權(quán)益，保障社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院590號令）及《大連市人民政府關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的實(shí)施意見》（大政發(fā)[2012]28號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，于2015年5月28日制發(fā)了《瓦房店市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（瓦政發(fā)[2015]38號）。
- 主持人: 征收住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
- 嘉賓: 以被搬遷房屋類似房地產(chǎn)市場評估價(jià)格（含裝修費(fèi)）作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；被征收房屋評估價(jià)格未達(dá)到鄰近地段普通商品房銷售平均價(jià)格的（三個(gè)以上樓盤），按該征收項(xiàng)目鄰近地段普通商品房銷售平均價(jià)格計(jì)算（銷售平均價(jià)格：指發(fā)布征收公告之日起，該地段前三個(gè)月商品房銷售平均價(jià)格）。原房屋建筑面積不足48平方米的按48平方米計(jì)算，增加面積部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為貨幣補(bǔ)償價(jià)格每平方米減去280元。
- 主持人: 相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
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嘉賓: 搬家費(fèi)每戶（指有合法證、照房屋）2000元。
臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按原住房建筑面積給予每戶每月15元/平方米補(bǔ)助，補(bǔ)助費(fèi)不足700元/戶/月的，按700元/戶/月補(bǔ)助，最高補(bǔ)助額度不超過3000元/戶/月。
2、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑丈鲜鰳?biāo)準(zhǔn)，一次性支付12個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；
3、電話遷移費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)按相應(yīng)規(guī)定支付。
4、個(gè)人有償安裝的煤氣設(shè)施費(fèi)用據(jù)實(shí)返還。 - 主持人: 征收非住宅房屋的補(bǔ)償內(nèi)容是什么？
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嘉賓: （一）征收非住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補(bǔ)償：
1、被征收房屋的補(bǔ)償。
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
（1）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按原房屋面積給予安置，原房屋面積部分不結(jié)算差價(jià);
（2）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模词袌鲈u估價(jià)格予以補(bǔ)償。
2、設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用補(bǔ)償。
由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。
3、搬遷后無法恢復(fù)使用的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)施補(bǔ)償。
由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。
4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
可委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)通過評估確定或根據(jù)經(jīng)營者近3年繳納稅費(fèi)額度核定補(bǔ)償金額。
5、其他依法應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)償。
（二）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
1、具有固定經(jīng)營場所；
2、具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證；
3、征收時(shí)仍在從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；
4、因征收房屋實(shí)際造成的停產(chǎn)停業(yè)直接的損失。
（三）被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營單位或個(gè)人不是被征收人的，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)由被征收人和生產(chǎn)、經(jīng)營的單位或個(gè)人協(xié)商分配。補(bǔ)償款發(fā)放部門根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營單位或個(gè)人與被征收人之間簽訂的書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償款發(fā)放，協(xié)商不成或未協(xié)商的，補(bǔ)償款暫不發(fā)放。 - 主持人: 搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
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嘉賓: 被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，每戶給予不超過20000元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的搬遷期限內(nèi)集體(樓房以棟為單位，瓦平房以不少于20戶為單位）完成搬遷的，每戶給予10000元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模繎袅愍?jiǎng)勵(lì)20000元。 - 主持人: 被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的將怎樣處理？
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嘉賓: 房屋征收部門與被征收人在本辦法第十八條規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議，被征收人不明確或被征收人下落不明的，由房屋征收部門按照征收補(bǔ)償方案擬定補(bǔ)償決定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，在征收范圍內(nèi)予以公告。
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由市人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 -
主持人:
好的，今天的訪談就進(jìn)行到這里，感謝嘉賓的解答和廣大網(wǎng)友的關(guān)注，我們下期見。
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