昨日，陪伴了福州人21年的黎明永輝超市已基本拆除。不過，這個承載很多市民美好回憶的永輝“元老”，并不是永久地退出舞臺。記者獲悉，隨著斗池路舊改項目的加快推進，在不久的將來，黎明永輝超市將以嶄新的面貌重回故地服務(wù)市民。

福州商業(yè)零售史中元老級“生鮮王國”

“拆遷速度真的很快啊，2月1日停業(yè)的，沒想到一過完年就開始拆了，現(xiàn)在基本拆除完畢。”昨日，看到基本拆成平地的原黎明永輝超市，居住在斗池路的居民顧先生感慨地說，“在這里消費了快20年。這里商品種類多，服務(wù)項目也多，停車方便還不要錢。這么方便的市中心實體超市，希望能盡快回歸。”

在永輝的體系中，甚至在福州的商業(yè)零售史中，建筑面積1.85萬平方米、占地21.2畝的黎明永輝超市因為規(guī)模超大，一直被認為是永輝的“旗艦店”。

2001年9月，作為永輝第一家貨倉超市，黎明永輝貨倉超市成立，成立伊始便是該片區(qū)最大的超市。很快，這里就成為福州元老級的“生鮮王國”，別的超市找不到的商品，來這兒往往都能買到。而永輝經(jīng)營歷史上的很多創(chuàng)新，也是在這里開始孕育并推廣的。

很多永輝骨干，都是從這里走出來的。規(guī)模大、促銷活動力度大、人流量超大、夏天冷氣足……這些都是它的關(guān)鍵詞。

永輝將回歸此地塊成為核心商業(yè)業(yè)態(tài)

“21年時間里，黎明永輝超市累計服務(wù)市民超5000萬人次，這是一個很驚人的數(shù)字。”永輝超市相關(guān)負責人告訴記者，正因為如此，所有“永輝人”對黎明永輝超市都有著深厚的感情。因此，在2014年6月福州將該地塊整理出讓時，永輝就想好“以后還要回來”。

2014年6月20日，福州舉行該年度第二次公開掛牌出讓國有建設(shè)用地活動，華潤置地(福州)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9.2億元競得黎明永輝超市周邊地塊。

根據(jù)出讓條件，該地塊面積約67.56畝，用途為住宅、商服、公園用地，容積率1.0至5.0，其中商業(yè)建筑面積不超過6萬平方米，住宅建筑不超過3.8萬平方米(作為安置房使用)，其余為商務(wù)辦公建筑面積。商業(yè)建筑應(yīng)為集中式。沿二環(huán)路地塊功能為商業(yè)和商務(wù)辦公。

不過，土地出讓后，因為各種原因，該地塊商業(yè)、商務(wù)辦公部分推進緩慢。2019年，福州市自然資源和規(guī)劃局通過官網(wǎng)發(fā)布了華潤斗池路項目總平面方案調(diào)整公示。為進一步優(yōu)化二環(huán)沿線整體景觀，華潤申請對本項目商業(yè)、商務(wù)辦公地塊的總平面方案進行調(diào)整，擬建設(shè)的3棟高層建筑調(diào)整為4棟，裙房及建筑外輪廓等相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，4棟樓分別為34層、33層、45層、16層。另外，還有一座4層的商業(yè)中心。

記者了解到，根據(jù)調(diào)整后規(guī)劃，地塊總建筑面積約18.4萬平方米，其中商業(yè)建筑面積約3.9萬平方米，辦公建筑面積約14.4萬平方米。

“基本定位為SOHO產(chǎn)品，還有商業(yè)業(yè)態(tài)。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者，屆時永輝超市將回歸該項目的商業(yè)中心，并成為其中的核心商業(yè)業(yè)態(tài)。據(jù)悉，在黎明永輝超市拆除交地后，華潤將很快進場施工。(記者 江海)

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