格隆匯5月20日丨九龍建業(00034.HK)公布，于2022年5月20日，公司與保利達控股訂立協議，據此，保利達控股有條件同意出售而公司有條件同意購買出售股份(相當于目標公司能杰發展的全部已發行股本)，代價為8.166億港元。在簽立協議前，目標公司與 Allround Holdings 及保利達控股于2022年5月19日訂立共同投資協議，據此，目標公司同意與 Allround Holdings 共同投資發展項目。
據悉，目標公司并無擁有其于共同投資協議項下之權利及權益以外之任何資產。目標公司已與AllroundHoldings就其對發展項目的投資及融資訂立共同投資協議。該土地包括位于中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊，總地盤面積為38,416.01平方米，合共總樓面面積為198,775.90平方米。該土地擬分兩期發展，可售總面積約19.44萬平方米，其中第一期將由辦公大樓、商業裙樓、地庫及鄰里中心組成，而第二期將由辦公大樓及商業裙樓組成。擁有人需興建一座二級鄰里中心及128個公共停車位，建成后將無償移交當地政府。
公告稱，訂立協議及共同投資協議將使集團能夠參與投資位于中國珠海市之一個物業發展項目，待發展項目第一期取得所有未決批準后即可供發展，并由經驗豐富的物業發展商保利達控股進行管理，以進一步加強其於中國大陸之地產業務。收購事項將使本公司擴大其發展土地儲備并進一步加強其基礎。公司認為收購事項為一個良好投資機會，并預計將為公司帶來滿意回報，理由如下：(1) 該土地擬分兩期發展，主要由辦公大樓及商業裙樓組成。發展項目第一期之地盤平整工程經已展開，并已取得發展項目第一期之規劃批文。預計將于2024年開始預售。(2) 該土地位於中國澳門特別行政區與中國珠海市交界距拱北口岸約 3 公里之黃金地段，并鄰近珠海市主要街道交匯處。根據共同投資協議，最終帳目一經落實并經計及分占溢利或虧損後，Allround Holdings將向目標公司償還其注資資金(以投資款項之方式)及該土地成本之投資(以代價之方式)。於發展項目期間，Allround Holdings 將于目標公司及 Allround Holdings 雙方同意的情況下，于現金流預測出現結余時償還投資款項。此為集團提供更佳現金流及為其投資提供更多保障。
