5月31日，資本邦從港交所了解到，祥生活服務集團有限公司(簡稱祥生活服務)向港交所主板遞表上市，農銀國際、建銀國際為其聯席保薦人。

招股書顯示，祥生活是一家深耕浙江省、泛長三角區域以及在具有高增長潛力的其他城市擁有策略地位的綜合物業管理服務供應商。該公司透過三條業務線提供多元化服務，即物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。

截至2020年12月31日，祥生活服務共有116個在管項目，總在管建筑面積為1840萬平方米，覆蓋中國9個省26個城市;截至2020年底，訂約管理210個項目，總簽約建筑面積為3730萬平方米，覆蓋中國11個省40個城市。

根據中指研究院的資料，于2021年，在中國物業服務百強企業中，按綜合實力計，祥生活服務排名第33位。

財務方面，2018年至2020年，祥生活服務的收入分別為人民幣(下同)2.45億元、3.39億元及4.59億元，復合年增長率為37%;凈利潤從2018年的1239.7萬元增長至2020年的4686.1萬元，復合增長率達94.4%。

值得注意的是，往績記錄期間絕大部份物業管理服務收入及一定比例的非業主增值服務收入產生自公司就母企祥生集團所開發物業提供的服務。

于2018年、2019年及2020年，就祥生集團所開發物業提供物業管理服務的收入分別為5380萬元、9950萬元及1.97億元，分別占來自物業管理服務收入的66.9%、77.9%及85.9%。

同期，公司自祥生集團獲取的非業主增值服務收入分別為9530萬元、1.52億元及1.48億元，分別占非業主增值服務總收入的 61.5%、77.8%及78.4%。

有關募資用途，公司表示用于尋求策略收購及投資機會;擴大、多元化及差異化公司的增值業務;開發及升級智能系統;培養人才及建立專業團隊等。(十一)