今年1月初，澎湃新聞報(bào)道，陜西西安市一開發(fā)商用偽造的《國(guó)有土地使用證》建售西安“嘉華新苑”小區(qū)341套房，業(yè)主購(gòu)房9年拿不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。近日，官方信息披露，多名涉及問題項(xiàng)目“嘉華新苑”的公職人員遭到通報(bào)處理，但項(xiàng)目如何具體處置、能否拿到不動(dòng)產(chǎn)證，至今仍是懸在業(yè)主心頭上的一個(gè)疑問。
開發(fā)商用假國(guó)土證建房的新聞年初曝光后，當(dāng)?shù)睾芸斐闪ｍ?xiàng)組介入調(diào)查。根據(jù)近期的官方消息，變相為開發(fā)商開綠燈的公職人員，如長(zhǎng)安區(qū)原發(fā)展計(jì)劃委正副主任、區(qū)住建局建設(shè)管理科原科長(zhǎng)等被通報(bào)處理，為失職瀆職付出了代價(jià)。
但目前來(lái)看，此事的善后處理依舊存在著兩大疑問：第一，被處理的責(zé)任人和開發(fā)商具體有何利益牽涉，有待進(jìn)一步披露;第二，業(yè)主的損失如何彌補(bǔ)，還是懸而未解。
有沒有利益輸送，涉及到問責(zé)力度是否經(jīng)得起拷問。在之前的回應(yīng)中，有負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)辦此事的工作人員“沒有認(rèn)出這是一張假證”，試圖以此和開發(fā)商撇清關(guān)系。然而據(jù)報(bào)道，不僅國(guó)土證是假的，土地也沒走招拍掛程序，這樣低級(jí)的造假，能夠混過國(guó)土、規(guī)劃和城建等多個(gè)部門，實(shí)在很難用工作疏忽來(lái)一筆帶過。
而且據(jù)《華商報(bào)》在2017年4月的報(bào)道，“嘉華新苑”其中一棟樓中有19層被長(zhǎng)安區(qū)三個(gè)職能部門團(tuán)購(gòu)。這三個(gè)職能部門具體是哪些沒有公布，理論上講，如果是集體團(tuán)購(gòu)，更應(yīng)該憑借著職能部門內(nèi)部的信息優(yōu)勢(shì)，對(duì)樓盤項(xiàng)目進(jìn)行審核。連政府部門都中招，被辦不了房產(chǎn)證的開發(fā)商忽悠，難免讓人質(zhì)疑，假證一路通關(guān)，是否得到了這些單位的協(xié)助。
如今距離問題曝光已接近一年，事件的前因后果早應(yīng)該調(diào)查得差不多了。那么，在處置責(zé)任人的同時(shí)，其和“嘉華新苑”有何關(guān)系，扮演了什么角色，以及團(tuán)購(gòu)的職能部門有沒有牽涉，包括對(duì)開發(fā)商如何處理，都得交代清楚，接受監(jiān)督，而不能諱莫如深。
另一方面，時(shí)隔近一年，業(yè)主已經(jīng)購(gòu)買的房子如何處置，能不能拿到不動(dòng)產(chǎn)證，依舊缺少清晰的后續(xù)安排。這樣的善后節(jié)奏，也放大了那些無(wú)辜被騙的業(yè)主的損失。
從報(bào)道來(lái)看，“嘉華新苑”因?yàn)槭羌w土地偽造成國(guó)有土地，且項(xiàng)目建成已久，所以在產(chǎn)權(quán)問題上，要解決歷史遺留問題比較麻煩。但不管怎么說(shuō)，業(yè)主并不存在過錯(cuò)，哪怕開發(fā)商一路闖關(guān)背后沒有利益輸送，職能部門失職瀆職的代價(jià)也不該由業(yè)主承擔(dān)。
報(bào)道提到，有業(yè)主多次就此事進(jìn)行了信訪，相關(guān)部門出具的后續(xù)處置答復(fù)，都是讓業(yè)主繼續(xù)等待。從緩解業(yè)主焦慮、平息矛盾的角度看，也該有個(gè)確切的時(shí)間表，并全力加快善后的進(jìn)度，而不至于反反復(fù)復(fù)，讓業(yè)主徒耗金錢和精力。
一個(gè)開發(fā)商靠著假證層層通關(guān)，平地起高樓，如此驚人的能量，難免會(huì)觸發(fā)各種灰色想象。目前對(duì)相關(guān)責(zé)任人的問責(zé)，只能算階段性的處理，而不是終點(diǎn)。牽涉的職能部門要想洗清利益勾連的嫌疑，還得有更權(quán)威更詳細(xì)的調(diào)查結(jié)論。
同時(shí)，善后方面也應(yīng)該讓業(yè)主感受到職能部門糾偏的誠(chéng)意。畢竟開發(fā)商建房的證照，都是官方審批蓋章了的，業(yè)主當(dāng)初購(gòu)買這個(gè)問題項(xiàng)目，也是建立在認(rèn)可職能部門公章公信的前提下。現(xiàn)在東窗事發(fā)，業(yè)主的維權(quán)訴求，不宜一拖再拖。
關(guān)鍵詞： 假國(guó)土證建房
