上清所消息顯示，建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱“建發(fā)房產(chǎn)”)擬發(fā)行2021年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行金額5.1億元，發(fā)行期限5年，用于償還到期債務(wù)融資工具。

截至募集說(shuō)明書(shū)簽署日，建發(fā)房地產(chǎn)待償還債務(wù)融資工具余額為148.61億元，其中中期票據(jù)63.5億元、長(zhǎng)期限含權(quán)中期票據(jù)10億元、定向債務(wù)融資工具69億元、資產(chǎn)支持票據(jù)6.11億元。

建發(fā)房產(chǎn)在募集說(shuō)明書(shū)中提示了在建和儲(chǔ)備的待售項(xiàng)目部分分布于三、四線城市的風(fēng)險(xiǎn)。截至2020年3月末，建發(fā)房產(chǎn)在建的待售項(xiàng)目為791.71萬(wàn)平方米，其中分布于一、二線城市的有 482.87萬(wàn)平方米，占比61%，分布于三、四線城市的有 308.83萬(wàn)平方米，占比39%;儲(chǔ)備的待售項(xiàng)目有343.58萬(wàn)平方米，其中分布于一、二線城市的有263.22萬(wàn)平方米，占比 77%;分布于三、四線城市的有 80.37萬(wàn)平方米，占比23%。建發(fā)房產(chǎn)存在在建和儲(chǔ)備的待售項(xiàng)目部分分布于三、四線城市的風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)三、四線城市的項(xiàng)目銷(xiāo)情況將對(duì)發(fā)行人經(jīng)營(yíng)起到重要影響。

而在3月19日，聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱“聯(lián)發(fā)集團(tuán)”)也在上清所發(fā)布消息，表示擬發(fā)行2021年度第一期超短期融資券，發(fā)行金額5億元，將全部用于償還金融機(jī)構(gòu)有息債務(wù)。

募集說(shuō)明書(shū)顯示，2017-2019年2020年1-3月，聯(lián)發(fā)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流分別為-34.91億元、-6.79億元、-67.23億元和-29.95億元，期末資產(chǎn)負(fù)債率分別為為 75.94%、76.90%、79.90%和81.85%。

資料顯示，建發(fā)房產(chǎn)和聯(lián)發(fā)集團(tuán)是建發(fā)股份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)主體。克而瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，建發(fā)房產(chǎn)和聯(lián)發(fā)集團(tuán)2020年的全口徑銷(xiāo)售金額分別為1296.8元和413.7億元，在全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中的排名分別為第31名和第78名。

關(guān)鍵詞： 建發(fā)房產(chǎn) 發(fā)行 票據(jù)