銷售首破千億元的“河北地王”榮盛發展，近期因安全事故、項目違規等被推上風口浪尖。
住房和城鄉建設部官方網站發布的信息顯示，3月17日天津市薊縣榮華園一期項目發生車輛傷害事故，死亡2人。該項目的建設單位是榮盛發展的全資子公司天津榮泰置業。
這并非榮盛發展旗下項目首次出現安全事故。河北省住房和城鄉建設廳網站曾于2018年12月26日進行通報，榮盛建設施工的南京江寧區N02016G62地塊榮盛雋峰工程，發生一起物體打擊事故，造成1人死亡，企業同時瞞報事故。監管部門對其作出暫扣安全生產許可證60日的行政處罰。
因違規預售、揚塵處理措施不到位、違反廣告管理行為等，榮盛發展還曾多次受到監管部門處罰。企查查數據顯示，有關榮盛發展及旗下公司的行政處罰超過50條，涉及區域包括聊城、臨沂、湛江、天津等。
最近的一則行政處罰發生在3月14日。河北石家莊市住房和城鄉建設局發布的通知顯示，榮盛發展石家莊榮盛廣場項目在未竣工的情況下，采取售后包租方式銷售商品房，監管部門對其警告、責令限期改正，并處罰款3萬元;石家莊榮盛城項目未取得《商品房預售許可證》，違規預售并收取預付房款3084.53萬元，違法情節嚴重。監管部門責令其停止違法行為，罰款308453.44元。
此外，2018年11月26日，榮盛發展旗下產品濟南時代國際建設項目，因揚塵污染問題被濟南市城鄉建設委員會點名批評。
據中國網財經記者不完全統計，榮盛發展旗下地產項目因空氣環境問題，僅2018年就被通報了8次。
安全事故和行政處罰為何接連不斷?中國網財經記者就此致電致函榮盛發展，但截至發稿時未收到任何回復。
一位地產專家告訴中國網財經記者：“或與榮盛發展規模快速擴張、高周轉模式有關。單純規模至上的思路，可能出現盲目定指標、壓縮工期、偷工減料的現象，而這樣往往是欲速則不達。”
據媒體報道，榮盛發展曾提出“14579”口號，即拿地1個月開工，4個月出展示區，5個月銷售，7個月現金流回正，9個月清盤。2018年三季度，榮盛發展一份全員取消周日休息的通知在網上流傳，通知稱生產系統各項目部、精裝園林部每天最早23點下班。但這份通知的真偽，中國網財經記者并未得到證實。
在“快馬加鞭趕夜路”模式下，2018年榮盛發展圓了“千億夢”。克而瑞地產研究數據顯示，2018年榮盛發展實現銷售金額1005.1億元，同比增長37.65%。這是榮盛發展的銷售額首破千億，2016年和2017年這一數據分別為489.1億元和 730.2億元。
榮盛發展2018年業績快報也顯示，報告期內公司實現營業收入566.5億元，同比增長46.4%;歸屬于母公司所有者凈利潤76.6億元，同比增長33.0%。
不過，中國網財經記者注意到，伴隨著榮盛發展業績大幅上漲，其負債也在水漲船高。截至2018年末，榮盛發展的總負債為1909億元，比2017年末的1624億元增加285億元，資產負債率83.87%。
業內人士指出，為支持高周轉，一些地產企業在資金有限的情況下，不得不高負債、高杠桿運行，而一旦高周轉所產生的樓盤沒有及時售出，轉成了高庫存，企業的資金鏈就可能斷裂，出現危機。
