近期，雅居樂(lè)集團(tuán)以3.65億斬獲廣東清遠(yuǎn)市一宗地塊，折合樓面價(jià)3301元/平，溢價(jià)率5%。據(jù)了解，這是雅居樂(lè)集團(tuán)首次進(jìn)駐廣東清遠(yuǎn)，該地塊占地面積5.3萬(wàn)平方米，建筑面積約11.1萬(wàn)平方米。
公開(kāi)信息顯示，5月底以來(lái)，雅居樂(lè)集團(tuán)拿地積極。5月30日，雅居樂(lè)集團(tuán)以22.84億斬獲成都溫江地塊，成交樓面價(jià)為9320元/平，溢價(jià)率55.3%;
同日，雅居樂(lè)集團(tuán)以4.4億元的價(jià)格奪下廣東惠州小金口湯泉片區(qū)一宗商住地，成交樓面價(jià)5742元/平方米，溢價(jià)率15%;
6月3日，雅居樂(lè)集團(tuán)以13.013億元摘得廣東惠州一宗商住地，成交樓面價(jià)5859元/平方米，溢價(jià)率17%;
6月13日下午，經(jīng)25輪報(bào)價(jià)，雅居樂(lè)集團(tuán)以總價(jià)約12.27億元競(jìng)得昆山市淀山湖一宅地，樓面價(jià)11304元/平方米，溢價(jià)率23.32%。
以此計(jì)算，雅居樂(lè)集團(tuán)在不到20天的時(shí)間里的拿地金額已經(jīng)接近60億元，分別位于清源、成都、惠州和昆山。值得注意的是，雅居樂(lè)集團(tuán)副總裁王海洋在出席業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)時(shí)曾指出，公司在2019年堅(jiān)持“拿好地，不拿錯(cuò)地”的審慎態(tài)度，重點(diǎn)聚焦一二線城市和強(qiáng)三線城市。
中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，雅居樂(lè)集團(tuán)一邊高溢價(jià)拿地，另一邊在積極融資。
6月14日，雅居樂(lè)集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司與高盛(亞洲)有限責(zé)任公司訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議稱，發(fā)行額外1億美元優(yōu)先永續(xù)資本證券，將與于2019年6月4日發(fā)行的6億美元優(yōu)先永續(xù)資本證券合并及組成單一系列。也就是說(shuō)，自6月以來(lái)，雅居樂(lè)集團(tuán)共發(fā)行了7億美元的永續(xù)資本證券，年利率為8.375%，至于所得款項(xiàng)，將用于現(xiàn)有債務(wù)再融資。
銷(xiāo)售方面，今年1-5月，雅居樂(lè)集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)預(yù)售金額合計(jì)為456億元，同比增長(zhǎng)19.62%;對(duì)應(yīng)的建筑面積為310.4萬(wàn)平方米;平均價(jià)為14693元/平方米。此前，雅居樂(lè)管理層王海洋曾公開(kāi)表示，公司2019年的預(yù)售目標(biāo)為1130億元。按此計(jì)算，雅居樂(lè)集團(tuán)已完成年度計(jì)劃的40.35%。
