河南省直公積金商轉(zhuǎn)公貸款新政出爐!日前，河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《省直住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款須知》，對(duì)省直機(jī)關(guān)職工公積金商轉(zhuǎn)公貸款條件及金額作出相關(guān)規(guī)定，其中規(guī)定房屋面積在200平方米以上不得貸款。新政都有哪些變化?一起來(lái)看看。

貸款條件是什么?在河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)省直中心)連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的在職職工，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

貸款金額有多少?夫妻雙方均在省直中心正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上，在鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套住房，貸款金額不超過(guò)80萬(wàn)元借款人單方繳存住房公積金、購(gòu)買(mǎi)二套或郊縣房產(chǎn)的，貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元。

貸款年限多長(zhǎng)?貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，還款期限可延長(zhǎng)至國(guó)家法定退休年齡后5年，男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲。針對(duì)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位女性貸款職工，提供處級(jí)以上干部任職文件或高級(jí)職稱(chēng)證書(shū)、單位聘書(shū)后還款期限延長(zhǎng)至65歲。

其他規(guī)定

貸款申請(qǐng)人、配偶及共有人有商業(yè)住房貸款或其他貸款的月供需合并計(jì)算，月還款額最高不得超過(guò)家庭月收入的60%。

房屋面積在200平方米以上不得貸款。

貸款申請(qǐng)人、配偶及共有人信用記錄中存在逾期記錄的需合并計(jì)算，累計(jì)逾期超過(guò)六次，單筆連續(xù)逾期超過(guò)三期的，不能使用住房公積金貸款。

以家庭為單位，名下已有兩套住房，第三套住房不能使用住房公積金貸款。

原商業(yè)貸款所購(gòu)房產(chǎn)未取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、原商貸銀行不同意提前結(jié)清的，均不能貸款。

購(gòu)房合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同中未明確以住房貸款支付房款的，不能貸款。

購(gòu)房合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同中簽訂的首付金額與借款合同中簽訂的借款金額之和不等于購(gòu)房合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同總房?jī)r(jià)，不能貸款。

此外，《須知》還明確，首套房房齡為1至10年，貸款金額不超過(guò)房屋成交價(jià)的80%;房齡為10年以上，貸款金額不超過(guò)房屋成交價(jià)的70%。二套房房齡為1至10年，貸款金額不超過(guò)房屋成交價(jià)的70%;房齡為10年以上，貸款金額不超過(guò)房屋成交價(jià)的60%。

符合貸款條件的，申請(qǐng)人及配偶(共有人)可到省直中心辦事大廳提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)資料。

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