為清理及盤活存量資產(chǎn)，回籠資金提高資產(chǎn)運營效率，南京普天通信股份有限公司(股票簡稱寧通信B)日前發(fā)布公告稱，公司擬將位于北京市的兩套房產(chǎn)通過掛牌方式對外轉讓。
公司本次擬轉讓的兩套房產(chǎn)位于北京市宣武區(qū)槐柏樹街11號樓2-201室、2-202室，建筑面積分別為141.31平米、141.60平米，系公司于2004年購入，用于在京部分營銷工程人員辦公居住，上述房產(chǎn)的資產(chǎn)類別為固定資產(chǎn)，賬面原值214.71萬元，截止2019年8月31日累計折舊105.8萬元，賬面凈值108.91萬元。目前上述房產(chǎn)處于銀行借款抵押狀態(tài)，公司計劃在過戶之前進行解押。除此之外不存在其他第三人權利、涉及有關資產(chǎn)的重大爭議、訴訟或仲裁事項、不存在查封、凍結等司法措施。
據(jù)了解，2020年1月17日，公司召開第七次董事會第三十次會議審議通過了關于掛牌轉讓北京房產(chǎn)的議案。表決情況為九票同意，零票反對，零票棄權。董事會同意公司通過北京產(chǎn)權交易所掛牌轉讓上述房產(chǎn)，首次掛牌價不低于經(jīng)備案的評估價值，最終成交價格及受讓方根據(jù)國有資產(chǎn)掛牌轉讓相關規(guī)定通過北京產(chǎn)權交易所公開掛牌確定，由經(jīng)營層辦理有關房產(chǎn)轉讓的具體事宜。
記者了解到，公司已聘請資產(chǎn)評估機構對上述房產(chǎn)進行了評估，并在國資部門進行了備案，根據(jù)上海東洲資產(chǎn)評估有限公司對本次擬轉讓房產(chǎn)價值進行的評估，以2019年8月31日為評估基準日，評估機構采用市場法和收益法進行評估，最終采用市場法的評估結果作為評估結論。兩套房產(chǎn)在評估基準日的賬面凈值108.91萬元，評估凈值為2594.28萬元(其中2-201室1295.81萬元、2-202室1298.47萬元)，評估增值的主要原因是公司購入房產(chǎn)時間較早，房地產(chǎn)市場價格上漲所致。
