近期，克而瑞發布了2020年1-2月中國房地產企業銷售榜top100榜單。榜單顯示，俊發集團全口徑銷售金額為31.6億元，行業排名第64;而上年同期的全口徑銷售金額為56.7億元，行業排名第56。

而從2019年全年來看，俊發集團全口徑銷售金額為528.4億元，行業排名第64。這是俊發集團近三年的最差“成績”。克而瑞披露的排行榜顯示，俊發集團2017年和2018年的流量銷售金額分別為381.3億元和550億元，排名分別是第50和第49。以此計算，俊發集團2019年全口徑銷售金額下滑約4%，行業排名下降15位。

俊發集團曾在2013年提出“五年千億”計劃，但這個目標并未實現。2017年，俊發集團提出新的“三年戰略”，即深耕云南，布局全國四大區域，整體收入以每年30%的復合增長率穩步提升，并在2019年完成670億元的營收，其中地產板塊銷售額達成500億元目標。如此看來，俊發集團算是“踩線”完成了2019年的地產銷售目標。

所拿地塊高度集中于昆明官渡區

對于2019年銷售金額及排名雙雙下滑的原因，中國網財經記者致電致函俊發集團，截至發稿時未收到任何回復。有房地產評論員在接受中國網財經記者采訪時表示：“俊發集團全國化進程緩慢，全國性龍頭品牌房企爭相進入云南市場也給其帶來了壓力。”

俊發集團官網資料顯示，公司目前在云南省外有6個項目在售，分別位于成都、?？凇①F陽3個城市。克而瑞披露的2019年云南房企銷售數據顯示，俊發集團以356.34億元的流量銷售金額排在第一位，但排名第二的融創中國也高達225.15億元，萬科、碧桂園、恒大等品牌房企的銷售金額也均在百億元以上。而在2018年，俊發集團比排名第二的萬科在云南銷售金額多了170億元。

俊發集團2019年拿地速度有所加快。中指研究院披露的數據顯示，1-12月，俊發集團的拿地金額為138億元，全國排名第60。值得注意的是，在俊發集團所拿地塊中，僅昆明官渡區新螺螄灣片區11宗地就花去了92億元，若加上公建配套，實際拿地價格將高達126億元。

有業內人士指出，作為一家志在全國的房企，對一個區縣級市場依賴如此之大，不知是喜是憂。

曾以13%的高利率發債融資

除了大手筆拿地，俊發集團還于2019年6月啟動“最美云南計劃”，計劃用城鄉更新模式做文旅項目開發，并表示將在5年內投資500億元，用于云南的鄉村振興建設。

一時間，俊發集團的資金來源備受關注。從集團自身收入來看，全國工商聯2019年8月發布了“2019中國民營企業500強榜單”，俊發集團未能上榜，其中排名第500的浙江國泰建設集團有限公司，其對應的2018年營收金額185.86億元;而2018年俊發集團排第137名，對應的上一年營收金額為471億元。

2019年3月18日，俊發集團有限公司宣布發行20億元公司債，票面利率8%;3月29日，俊發集團宣布成功發行1億美元2021年到期優先票據，利率13%。

2018年初曾有媒體報道，俊發集團總部欲搬遷至上海，為上市做準備，不過至今該消息未能“實錘”。

俊發觀云海等多個項目遭遇質量投訴

在俊發集團擴張的過程中，公司還面臨著眾多司法風險和經營風險。根據天眼查數據，俊發集團2019年卷入了多項糾紛，涉及商品房銷售合同、建設工程施工合同、勞動合同等。

中國網財經記者在各大投訴平臺發現，俊發集團旗下項目房子的質量屢被業主投訴。云南昆明官渡區俊發觀云海云悠苑業主2019年3月在人民網地方領導留言板發文，稱存在廁所衛生間漏水、墻面開裂等問題。隨后，官渡區建設工程質量安全監督站給出的回復是：已經要求建設單位督促相關單位及時進行整改。

西雙版納俊發濱江俊園多名業主則在人民網地方領導留言板發文，稱該項目涉嫌違規銷售，原因是以3.5萬抵7萬的優惠為名，讓業主將3.5萬元打到從未發生過任何關系的紫居廣告公司的帳戶上。

至于上述投訴是否屬實，中國網財經記者也在采訪函中提及，但未獲得回復。中國網財經記者還注意到，俊發集團的旗下項目還曾發生過安全事故。2019年1月2日，景洪市住房和城鄉建設局再次發布通報稱，西雙版納州景洪市俊發濱江俊園發生一起坍塌事故，導致1死1傷。

關鍵詞： 俊發集團跌出50強