臟衣服放進(jìn)洗衣機(jī)，掃碼付費(fèi)、清洗……6月25日傍晚，武漢市東湖·金茂府項(xiàng)目工人生活區(qū)內(nèi)，工人查奇志熟練地操作著共享洗衣機(jī)。“打工十幾年，沒想到在建筑工地還能用上洗衣機(jī)。干了一天活兒很累，這太省事了!”查奇志說。
老查是一名水電工，3月來到這處工地做事，迅速喜歡上了這里。“配套設(shè)施比很多工地強(qiáng)不少，你看。”他抬手一指說到，大超市取代了以往的工地簡易小賣部，生活區(qū)理發(fā)室、藥店、水果店甚至物業(yè)服務(wù)點(diǎn)一應(yīng)俱全。還有24小時(shí)熱水，下工再晚食堂飯菜都冒著熱氣兒……“保潔、保安也很負(fù)責(zé)，一看就是專業(yè)隊(duì)伍。”打開話匣子，他夸個(gè)不停。
“工人居住成本并未增加，服務(wù)品質(zhì)卻大為升級。”工地專設(shè)的物業(yè)服務(wù)經(jīng)理黃衛(wèi)笑著說。這是中建三局在業(yè)內(nèi)率先試點(diǎn)建設(shè)的“工地酒店”。亮點(diǎn)不少：生活區(qū)“精裝”交付，工人“拎包入住”，部分設(shè)施設(shè)備理論周轉(zhuǎn)使用年限超過20年……
臨建工程裝配化率達(dá)九成
住鐵皮房，吃大鍋飯，在荒地板房委身而眠……長期以來，吃不好、睡不好、環(huán)境差是很多人對建筑工地生活的第一印象。原來，配合項(xiàng)目建設(shè)臨時(shí)建起的工地辦公區(qū)、生活區(qū)被稱為臨建工程。臨建工程“生命周期”長則三五年、短則幾個(gè)月，都會隨著項(xiàng)目竣工而拆除。因此能省則省、將就應(yīng)付便成為工地臨建的常態(tài)。這是建筑工地生活條件差的一個(gè)重要原因。
如何平衡經(jīng)濟(jì)效益，又能不斷改善工程建設(shè)者的辦公生活條件?中建三局科創(chuàng)公司創(chuàng)新提出“工地酒店”概念。
“臨建工程使用時(shí)長不固定，又要品質(zhì)好，最好的方式便是周轉(zhuǎn)租用。”業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人黃熙萍介紹。“工地酒店”不只引進(jìn)上述專業(yè)化物業(yè)管理，還提供一體化建造服務(wù)，配套完善可周轉(zhuǎn)的硬件。
“乍一看這里的設(shè)施設(shè)備與一般工地項(xiàng)目部一樣，其實(shí)大有不同。工程裝配化率、可周轉(zhuǎn)重復(fù)使用率達(dá)到九成。”黃熙萍說。這得益于中建三局科創(chuàng)公司基于裝配式建筑方面實(shí)力，工地臨建工程品質(zhì)提升，建材可重復(fù)再利用。
記者在現(xiàn)場了解，項(xiàng)目部辦公、住宿使用的是箱式房，比一般臨時(shí)用房隔音、保溫效果更好，還能集成水電、衛(wèi)生間，不用二次施工。現(xiàn)場需要多少間房，吊裝、拼接好直接就能用。工地內(nèi)大門、圍欄、通行道路甚至連排水溝都是裝配式、可重復(fù)使用。新建道路也不用混凝土現(xiàn)澆。專用的混凝土實(shí)心板運(yùn)過來、鋪下去就可通行，再裝車就能轉(zhuǎn)運(yùn)回收。
“一個(gè)中等規(guī)模的工程，新建臨建工程的一次性投入至少在200萬元以上。通過‘工地酒店’的模式，可以靈活選擇租用的配置，工期越短越劃算。”黃熙萍說。
一站式建造工友之家
“專業(yè)、省心還能節(jié)能增效。”黃熙萍補(bǔ)充道。一個(gè)項(xiàng)目開工，配套的生活區(qū)、辦公區(qū)，從設(shè)計(jì)、建造、維保甚至購置熱水器、碗筷桌椅等，事無巨細(xì)十分繁瑣。
有了“工地酒店”就不一樣了。針對臨建工程的七大項(xiàng)60小項(xiàng)基本配置需求，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了細(xì)化。加上集中采購優(yōu)勢，“工地酒店”能提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉服務(wù)。
節(jié)能增效是“工地酒店”另一個(gè)重要的意義。業(yè)內(nèi)測算，建筑面積每施工完成一平米，就要產(chǎn)生約40公斤的建筑垃圾。黃熙萍介紹，以前臨建工程的建材重復(fù)利用率非常低。工程量不大卻成為資源浪費(fèi)大戶。通過裝配式、模塊化搭建，臨建工程能極大減少現(xiàn)場噪音污染、粉塵污染，回收利用資源，還能提升10%-20%的施工速度，一舉多得。作為建筑業(yè)大國，臨建工程轉(zhuǎn)型升級的市場前景可期。(記者 周三春 通訊員 柯玉乾 梅芳 柳柳)
