早在10多年前，當(dāng)國(guó)家宣布取消電煤指導(dǎo)價(jià)后，煤老板們趕上了“滿地?fù)戾X”的狂歡時(shí)代。之后數(shù)年間，煤老板一擲千金、揮金如土的傳說經(jīng)常會(huì)在房地產(chǎn)、娛樂圈等熱門行業(yè)流傳，其中也不乏有煤老板們從“撒錢狂歡派對(duì)”中退出，轉(zhuǎn)身又沖進(jìn)了名表店。
他們重歸落寞時(shí)，當(dāng)中一些人又走進(jìn)了典當(dāng)行。
歷史底蘊(yùn)深厚、表面上一本萬利的典當(dāng)行業(yè)，對(duì)于相當(dāng)一部分在資本市場(chǎng)摸爬滾打的“專業(yè)人士”來說，或許又極其陌生。在分屬于不同行業(yè)的數(shù)千家上市公司中，主營(yíng)典當(dāng)業(yè)務(wù)的企業(yè)屈指可數(shù)。
3月12日，向港交所更新招股書的中國(guó)同祥金融集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱“同祥金融”)，便是內(nèi)地典當(dāng)行業(yè)中的一例。
沒落煤老板們東山再起的“希望”
“在太原沒有，他們就去北京買，我的好多同事連表帶人都被老板們帶走了。”從事名表銷售多年的老趙在同《投資者網(wǎng)》交談中，對(duì)幫助他實(shí)現(xiàn)“財(cái)務(wù)自由”的煤老板們的感激之情溢于言表：“老板們買的都是價(jià)格在六、七位數(shù)以上的名表，所以我們的提成就非常可觀，當(dāng)然，具體數(shù)字我不能透露。那個(gè)時(shí)候好多人認(rèn)為煤老板盲目亂花錢，但是我不贊同——他們?cè)谶x購(gòu)時(shí)都會(huì)選擇比較稀罕、保值能力極強(qiáng)的產(chǎn)品。”
“當(dāng)時(shí)那一批煤老板心中有很重的‘江湖情節(jié)’，他們堅(jiān)信，只要那塊隨時(shí)可以換套房的表還在，即使哪天時(shí)運(yùn)不濟(jì)，手腕上這塊圓盤就是東山再起的希望，也是破釜沉舟的勇氣。” 老趙如是說。
2008年煤炭行業(yè)經(jīng)過大變革后，大批煤老板們的處境已是日薄西山。隨著他們的債臺(tái)高筑、資產(chǎn)被查封，那些曾經(jīng)的光鮮亮麗早已不復(fù)，此時(shí)，唯一撐起煤老板東山再起希望的，是這塊手表最終的去向——典當(dāng)行。
在人們眼中，擁有千年歷史的典當(dāng)行業(yè)是一門暴利生意，古語(yǔ)有言：“西商妙算果通神，典當(dāng)重開用現(xiàn)銀。就便親爹能出世，三分一律不饒人。”
時(shí)至今日，典當(dāng)行業(yè)依舊有其生存的市場(chǎng)。中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人曾指出：“截至2019年末，全國(guó)共有典當(dāng)企業(yè)8397家，注冊(cè)資本1722.6億元，資產(chǎn)總額1602.7億元，典當(dāng)余額992.86億元。”
細(xì)究同祥金融就會(huì)發(fā)現(xiàn)，其登陸資本市場(chǎng)可謂底氣十足：根據(jù)弗若斯特沙利文報(bào)告， 于2019年12月31日，同祥金融在河北省的典當(dāng)公司注冊(cè)資本合計(jì)2.6億元，占同地區(qū)典當(dāng)貸款提供商總注冊(cè)資本約2.9%，排名在河北省第一;在北京的典當(dāng)公司注冊(cè)資本為8000萬元，名列北京市第六。另外，在收入方面，同祥金融在河北省同行中也高居第一位，占河北省典當(dāng)貸款提供商總收入的12.2%。
“38號(hào)文”監(jiān)管下?lián)纹鸫蟀胧杖氲墓芾碣M(fèi)
招股書中重點(diǎn)提及的注冊(cè)資本，對(duì)于典當(dāng)行業(yè)來說，是避不開的“硬指標(biāo)”。
從事典當(dāng)行業(yè)九年有余的小云向《投資者網(wǎng)》表示：“典當(dāng)行業(yè)門檻很高，其中核心就是資金。從事業(yè)務(wù)必須使用自有資金，否則就屬于‘非吸’。‘38號(hào)文件’對(duì)該指標(biāo)進(jìn)行了非常詳細(xì)的規(guī)范。”
行業(yè)內(nèi)口中的“38號(hào)文件”，指的是2020年中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)辦公廳印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)典當(dāng)行監(jiān)督管理的通知》(簡(jiǎn)稱“通知”)。通知中明確規(guī)定典當(dāng)行不得有“集資、吸收存款或變相吸收存款;與其他典當(dāng)行拆借或變相拆借資金;超過規(guī)定限額從商業(yè)銀行貸款;對(duì)外投資;通過網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)、私募投資基金等機(jī)構(gòu)或渠道融資”等行為。
除此之外，通知指出，對(duì)新取得《典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證》的典當(dāng)行，要持續(xù)跟蹤半年以上，監(jiān)督是否存在抽逃注冊(cè)資本、違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)等情況。
單從監(jiān)管對(duì)注冊(cè)資本及自有資金運(yùn)營(yíng)的要求來看，同祥金融“河北省第一”的稱號(hào)確是實(shí)至名歸，那么，支撐其奪得河北省內(nèi)排名第一的收入來源又來自何處?
典當(dāng)行業(yè)根據(jù)“當(dāng)物”(即抵押物)類型不同，普遍將業(yè)務(wù)分為三類：房地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)(股權(quán)等)及動(dòng)產(chǎn)(行業(yè)內(nèi)稱民品)。在華東地區(qū)經(jīng)營(yíng)典當(dāng)行業(yè)多年的老耿向《投資者網(wǎng)》表示，目前行業(yè)內(nèi)頭部典當(dāng)行都以房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)為主：“典當(dāng)行盈利模式非常簡(jiǎn)單，利息+管理費(fèi)。監(jiān)管對(duì)兩項(xiàng)費(fèi)率的上限都有規(guī)定，典當(dāng)行主要盈利來自于管理費(fèi)。”
根據(jù)同祥金融招股書，按貸款利息及綜合管理費(fèi)劃分的收入明細(xì)中，綜合管理費(fèi)于2018、2019及2020年占比分別達(dá)到79.8%、80.1%及85.1%。由此可見，以當(dāng)物價(jià)值為基礎(chǔ)的綜合管理費(fèi)在典當(dāng)業(yè)務(wù)中的支柱地位。
房地產(chǎn)典當(dāng)并非長(zhǎng)久發(fā)展之計(jì)
“之前我們這里接過一件玉器，品相不錯(cuò)，絕當(dāng)(借款人放棄贖回)之后根本沒法出手。拿著東西不管走到哪問價(jià)，都超過30萬，當(dāng)你問‘15萬賣給你怎么樣’的時(shí)候，卻沒有人愿意接。”老耿表示，相比起來，房地產(chǎn)品類作為近年不斷增值的硬通貨，單價(jià)、收入都更高，對(duì)于資金實(shí)力雄厚的典當(dāng)行來說是更佳的選擇，“房地產(chǎn)類當(dāng)物單品金額大，自然利息與管理費(fèi)用可觀。另外，民品對(duì)于估價(jià)及鑒定的技術(shù)要求高，又掙不了多少錢。”
作為“河北省第一”的同祥金融自然深諳其中道理。
根據(jù)招股書，公司2018、2019及2020年的收入分別為5614.2萬元、6795.2萬元及1.21億元。其中，房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)收入占貸款利息總收入比分別達(dá)到74.7%、78.4%及68.1%。僅在2020年，房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)新增貸款項(xiàng)目就有157個(gè)，貸款總額超過6.6億元。而個(gè)人財(cái)產(chǎn)類中，同期217項(xiàng)新增貸款貢獻(xiàn)的貸款總額僅有1012.2萬元。
盡管房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)“很香”，但或許不是長(zhǎng)久之計(jì)。
老耿向《投資者網(wǎng)》表示，未來典當(dāng)行業(yè)專營(yíng)民品典當(dāng)是“大勢(shì)所趨”：“典當(dāng)行業(yè)必將回歸本源，所有同行都要轉(zhuǎn)型重點(diǎn)經(jīng)營(yíng)民品典當(dāng)，不管現(xiàn)在誰(shuí)在某一細(xì)分業(yè)務(wù)領(lǐng)域走得更遠(yuǎn)，將來都是殊途同歸。”
中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的通知中就明確指出：“典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)回歸民品典當(dāng)業(yè)務(wù)本源，逐步壓縮房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)比重”。
房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)作為同祥金融的營(yíng)收支柱，受該項(xiàng)規(guī)定影響不可低估。對(duì)此，公司稱“于最后實(shí)際可行日期，并無明確的指引、要求或命令規(guī)定房地產(chǎn)典當(dāng)貸款占總體業(yè)務(wù)的特定比例”。盡管如此，同祥金融還是強(qiáng)調(diào)將逐步轉(zhuǎn)變而集中發(fā)放更多以非房地產(chǎn)作為典當(dāng)品的貸款，公司財(cái)報(bào)則顯示，其房地產(chǎn)典當(dāng)利息收入總額由2019年度的78.4%下降至2020年度的68.1%。
就公司經(jīng)營(yíng)規(guī)劃及房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)相關(guān)問題，《投資者網(wǎng)》向同祥金融發(fā)函調(diào)研，但并未得到對(duì)方的回復(fù)。
而且，值得關(guān)注的是，算上一開始遞表到更新招股書的時(shí)間，同祥金融從2020年5月22日至今一直為上市沖刺，10個(gè)月已然匆匆而過。同祥金融是否能沖刺成功，恐怕還有待觀察。(喬銳)
關(guān)鍵詞： 同祥金融 招股書 房地產(chǎn)業(yè)
