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中國(guó)華融(02799)股價(jià)連跌四日，今日午后再跌超5%。截至發(fā)稿，跌5.26%，報(bào)0.45港元，成交額7415.04萬(wàn)港元。

消息面上，標(biāo)普信評(píng)近日表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)違約風(fēng)險(xiǎn)激增，對(duì)AMC的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，尤其是不良重組類(lèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)帶來(lái)的資產(chǎn)質(zhì)量壓力顯著提升。截至2022年6月末，華融收購(gòu)重組類(lèi)不良資產(chǎn)余額中46%與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)，相關(guān)敞口是公司凈資產(chǎn)的2倍。

標(biāo)普信評(píng)認(rèn)為，目前房地產(chǎn)危機(jī)對(duì)AMC的負(fù)面影響高于正面影響。壞賬對(duì)資本造成的壓力使得AMC大規(guī)模收購(gòu)房地產(chǎn)不良的能力有限。目前四大AMC不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)敞口大，雖然“金融16條”等措施有效緩解了優(yōu)質(zhì)房企的流動(dòng)性壓力，但是對(duì)于非優(yōu)質(zhì)房企，資金困難仍然繼續(xù)，所以AMC的地產(chǎn)資產(chǎn)質(zhì)量壓力會(huì)繼續(xù)。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 資產(chǎn)質(zhì)量 房地產(chǎn)行業(yè)