3月14日晚間，北京市規劃和自然資源委員會發布了9宗商品住宅用地的預申請公告，總建筑規模約88萬平方米，總起始價187.25億元。

公告顯示，這9宗地塊分別位于房山、豐臺、大興、朝陽、通州、平谷和延慶。

值得注意的是，在此次的預申請公告中對申請機制進行了優化。

具體來看，參與預申請的企業競得宗地后，在成交后30個自然日內繳納全部政府土地出讓收益和50%的土地開發建設補償費，剩余土地開發建設補償費延長至地塊成交后4個月內繳清（具體繳納時間以相應合同、協議約定時間為準）；該宗地接收多家競買人參與預申請，在競得土地后享有同等權利。

另外，對于參與預申請的企業將按照以下規則差別退還預申請保證金及利息。

參加地塊競買但最終未競得地塊的企業，退還預申請保證金及利息；對于未參與地塊競買但地塊成交的企業，僅退還預申請保證金；對于未參與地塊競買或參與競買未報價而導致地塊未成交的企業，不予退還預申請保證金。

另外，此次預公告還披露了每宗地塊的競爭方式、土地合理上限價格及各類競爭內容上限、房屋銷售價格查詢方式以及相關競買規則等內容。

就在2月17日，北京市2022年第一輪集中供地收官，在出讓的18宗地塊中，1宗流拍，剩余17宗順利成交，總成交額480.22億元。

從分布情況看，17宗成交地塊中大興區4宗；石景山區、昌平區、朝陽區、豐臺區、順義區各2宗；懷柔區、通州區、房山區各1宗，共計出讓建設用地面積80.1萬平方米，合計規劃建筑面積169.8萬平方米。

關鍵詞：