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2015年為了保證孩子能上一個好小學我把婚房賣掉換了現(xiàn)在的房子，換掉房子后的2016年房產市場量價齊飛，感覺那會全國都在買房賣房，算是親眼見到了這波讓購房人瘋狂的時期。

當年換房其實整個過程還是挺有意思的，我們賣房的小區(qū)在當?shù)厥菍儆谧饨鸬褪圪u價格高的，這個現(xiàn)象當時也咨詢過中介也是無解，可能是比較方正的戶型比較少導致當年租房人都看不上吧，但是因為交通和配套很好又導致買房人比較關注。現(xiàn)在說起來很多人可能不太相信，05年買的小房子只花了不到40萬，趕上了08年房價的漲幅并且一路漲到了15年我們換房，真的翻了幾倍呢。就是因為有小房子的底氣我們才敢為了孩子再次換房，畢竟都是靠工資吃飯養(yǎng)活全家的人啊，打工人不容易。不過不得不說，早幾年買房確實難度比現(xiàn)在要少一些，賣掉小房子我們又貸了一小部分終于換了一個能保證小學入學，面積也大了一倍的房子，總體來說這次換房是成功的。

不得不說買房這件事，女人是第一推動力。當年閨女學校優(yōu)先錄用本小區(qū)的孩子，老婆則很早就有換房的想法，湊首付差了點找老媽借了一部分其余走貸款，買房這事就成了。這里不是貶低男性，而是女人對房子有著天生的敏銳。

好像有點跑題了，呵呵，再說回來。2017年房產新政下發(fā)前的某一天晚上，我們接到了當初買房賣房的那個中介的電話，沒錯，買房賣房都找的同一個中介，這樣手續(xù)費低，而且他們公司房源也多選擇余地大。中介小男孩歲數(shù)不大但是人很精明，在那段閉著眼都能買房賣房的時期真是比我們靠工資活著的打工人強很多，不過也確實很累，雖然賺的是辛苦錢但是那段時間真是不愁買房人啊。中介上來就問大哥你家那房子現(xiàn)在住了么，我們說還沒住沒時間裝修，因為那會還在我媽家湊熱鬧住在一起。中介一聽我們還沒住馬上問你是否考慮出售啊，現(xiàn)在價格可以比你們買的時候翻倍還多點了，一聽這個真的嚇壞我們了，不到兩年居然翻倍了，這是什么增速啊，對沒錯這就是2017年新政前的價格，全國買房人的熱情好像都被吹起來了，就好像再不買房價還要漲個不停似的，中介讓我們好好考慮下這個提議，他手里的房源不多了，真的覺得我們那套現(xiàn)在適合出手賺差價。說真的接完電話我們還真的好好商量了一下，要不要套現(xiàn)賺個差價，畢竟真的這波投資如果賣掉就是凈賺了。可是閨女的入學名額也很重要，最終還是忍痛放棄了。自己也確實覺得可惜了一段時間，結果沒過多久2017年3月17日房產新政的下發(fā)就像一根被緊緊拉住的韁繩把房產買房潮這匹脫韁的野馬一下子拉住了。

于是“自2017年3月17日起，北京市率先出臺最嚴房地產限購政策，主要地區(qū)涉及為北京市各城區(qū)和通州城區(qū)。 本地戶籍：限購兩套。北京市居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。 非本地戶籍：限購一套。外地戶籍需在北京持續(xù)繳納了五年(60個月)的社保、公積金和相關稅收有資格購買一套。

2017年限購政策下發(fā)的時候，估計很多人沒想到2022年各地為了救市又紛紛開始放開限購和限貸吧。所以房產市場真是會上下起伏，不會永遠漲價的，有高點就肯定會有低點，房子夠住就行了。

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