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本報記者 吳奕萱

3月28日，京投發展發布2022年年報，公司實現營業收入55.52億元，較上年同期下降17.94%，歸屬于上市公司股東的凈利潤2.02億元，較上年同期下降38.47%。

對此，京投發展表示，公司營業收入較上年同期減少主要系公司部分地產項目延遲交付所致，而公司的利潤主要來源于房地產項目結轉產生的收益，因此公司凈利潤也同比下降，另外，公司投資收益較上年同期相比有所下降也對凈利潤造成了一定影響。隨著市場逐步復蘇，預計2023年公司房地產銷售情況將有所好轉。

據悉，2022年京投發展始終圍繞“植根北京、茂盛全國”的發展戰略目標，堅持以用戶為中心，持續為用戶提供迭代升級的產品與服務。為應對市場變化，公司采取嚴謹審慎的態度拓展優質土地資源，緊跟區域發展規劃，科學研判市場契機，以強化管理、優化產品、挖掘價值等多種舉措推進高質量發展，全面增強市場競爭力。

2022年公司全年簽約銷售額44.83億元，回款額64.22億元；新開工面積（權益）15.03萬平方米，竣工面積（權益）43.89萬平方米。

另外，京投發展始終聚焦TOD軌道物業開發。公司積極構建TOD生態模式，打造場景營造與內容鏈接的生態圈，形成更高能級城市生活方式試驗場，提升區域品質、效率、價值。自2011年公司第一個TOD項目以來，10年多間，公司陸續投資開發了西華府、北京公園悅府、琨御府、嵐山、無錫愉樾天成、北熙區等多個TOD軌道物業開發項目，總建筑面積超300萬平方米。

據介紹，TOD指以軌道交通為導向的開發模式，通常是以高鐵、地鐵、輕軌、公交等公共交通站點為中心以400米至800米為半徑，建立中心廣場或城市中心的一種城市開發模式。

京投發展表示，公司進入TOD領域較早，通過多年的經驗積累，形成了以軌道交通開發為導向，以智慧科技為主要工具，實現人文、自然、產業生態價值共生的“TOD智慧生態圈”開發理念。在該理念的指導下，公司不斷創新方式方法，提升技術能力與設計水平。未來公司將繼續聚焦TOD軌道物業開發，秉持以客戶為中心的經營理念，打磨自身產品，不斷提升企業核心競爭力。

（編輯 張偉）

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