7 月 14 日，為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，有效防范商品房延期交房增量問題，促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合四部門印發(fā)了《關(guān)于防范商品房延期交房增量問題的工作措施》（下稱 "《工作措施》"），共包含六大方面的措施。

其中，在強化商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面，《工作措施》要求夯實銀行責(zé)任。商業(yè)銀行違反預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，未經(jīng)轄區(qū)住建部門核實同意，擅自撥付監(jiān)管資金的，應(yīng)當(dāng)負責(zé)追回資金；無法追回的依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

此外，人行西安分行營管部負責(zé)指導(dǎo)商業(yè)銀行做好賬戶管理工作；市金融工作局應(yīng)協(xié)調(diào)國家駐陜金融監(jiān)管部門依法依規(guī)給予支持。

不僅如此，文件還指出要強化技術(shù)支撐。優(yōu)化商品房預(yù)售資金交存指引平臺，實現(xiàn)監(jiān)管部門、購房群眾對預(yù)售資金交存信息隨時可查；提高線上預(yù)售資金交存率、智能 POS 機使用率，實現(xiàn) 1 個工作日內(nèi)系統(tǒng)智能對賬；通過網(wǎng)簽備案信息共享等方式，支持監(jiān)管銀行跟蹤購房貸款入賬情況，確保購房貸款交存至專用監(jiān)管賬戶。

同時加強賬務(wù)核對。各轄區(qū)住建部門每月要與監(jiān)管銀行對賬不少于一次，發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)挪用重點監(jiān)管資金的，應(yīng)當(dāng)立即停止撥付并依法查處。