中新經緯 8 月 18 日電 題：民營房企四季度債券到期規模超千億元

作者 丁祖昱 易居企業集團首席執行官

這兩日，地產股久違上漲。

8 月 16 日收盤，房地產開發板塊整體漲幅達到 2.01%，其中有 93 只個股上漲；8 月 17 日，房地產板塊再度強勢拉升。

此外，據市場消息稱，監管機構計劃通過指定國有企業擔保和承銷示范性房企的人民幣債券，為這些房企提供流動性支持；監管部門近期指示中債信用增進投資公司對房企發行的中期票據開展 " 全額無條件不可撤銷連帶責任擔保 "。

據悉，示范民營企業涉及旭輝、碧桂園、龍湖等多家民營房企。早在 5 月，碧桂園、龍湖、美的置業 3 家民營企業就被監管機構選定為示范房企，隨后新城控股、旭輝也加入優質民企名單中，獲準通過信用保護工具方式發行人民幣債券。

房企仍面臨較大資金壓力

當前，房企資金壓力尚未有明顯改善。8 月 15 日，國家統計局公布了 1-7 月房地產行業數據，其中商品房銷售面積和商品房銷售額同比分別下降 23.1% 和 28.8%，7 月單月商品房銷售規模在年中呈現高增后逐漸顯現回落。

在此背景下，1-7 月，房地產開發企業到位資金依然處于歷年較低水平，僅有 88770 億元，同比下降 25.4%。其中，7 月房地產開發企業到位資金 11923 億元，較 6 月環比下降 27.5%，同比下降 25.8%。