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淡市之中，高端住宅走出了獨立行情。

近日，由華潤置地與中海地產(chǎn)聯(lián)合打造的深圳灣澐璽正式開盤，開發(fā)商官宣單日銷售額約130億元，刷新今年國內(nèi)新房開盤成交紀(jì)錄。11月7日，廣州保利玥璽灣首開實現(xiàn)銷售業(yè)績超100億元，成為今年全國首個“百億開盤”現(xiàn)象級項目。這兩個項目的熱銷，是略超出市場預(yù)期的表現(xiàn)。

雖然高端住宅持續(xù)熱銷，但當(dāng)前廣州、深圳的市場基本面雖然有企穩(wěn)的趨勢，但仍未全面回暖。從成交數(shù)量來看，廣州、深圳目前的樓市仍具有購買力，但是價格表現(xiàn)上卻呈現(xiàn)“以價換量”的特征。

一位全國TOP10房企營銷部人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，“高端住宅本身也是資產(chǎn)配置的一種方式，所以能夠走出相對獨立的行情。如果高端住宅的熱銷能夠帶動土地市場，提振房企拿地的熱情以及購房者的信心，整體市場就有望受此帶動逐漸企穩(wěn)。”

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